4 Rue Jean-baptiste Clément, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 6 419 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-baptiste Clément, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 332 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 392 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 392 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 209 mètres
Ventes au 4 Rue Jean-baptiste Clément
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean-baptiste Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-baptiste Clément, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 6 699 €/m². Avec un prix moyen de 6 419 €/m², le 4 Rue Jean-baptiste Clément se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-baptiste Clément se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 67.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-baptiste Clément à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-baptiste Clément est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
