32 Rue Jules Ferry, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Ferry, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 110 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 242 mètres
- - Collège Georges Politzer à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Ferry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 772 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 32 Rue Jules Ferry se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Ferry par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Ferry se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 50.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Ferry à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Ferry est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 150 € au 32 Rue Jules Ferry à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 779 € en assurant vous-même les visites, ou 3 889 € si le professionnel les prend en charge.
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