35 Rue Jules Ferry, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 191 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 64 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jules Ferry, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 10 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 9 logements - 64 locaux - 5 parkings - 3118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 95 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 229 mètres
- - Collège Georges Politzer à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 27 mètres
Ventes au 35 Rue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 35 Rue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jules Ferry, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 784 €/m². Avec un prix moyen de 6 191 €/m², le 35 Rue Jules Ferry se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Ferry par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jules Ferry se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 62.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jules Ferry à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jules Ferry est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
