3 Rue Jules Vercruysse, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Vercruysse, affiche un prix moyen de 5 700 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Vercruysse, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 161 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 340 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 340 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Vercruysse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Vercruysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Vercruysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Vercruysse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Vercruysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Vercruysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Vercruysse dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Vercruysse par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vercruysse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 700 €/m², le 3 Rue Jules Vercruysse se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Vercruysse par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Vercruysse se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 49.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Vercruysse à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Vercruysse est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
