18 Rue Lenine, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lenine, affiche un prix moyen de 6 848 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lenine, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bagnolet à 50 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 287 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 287 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 173 mètres
Ventes au 18 Rue Lenine
Une vente a été recensée au 18 Rue Lenine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lenine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lenine dans son marché local
Prix du 18 Rue Lenine par rapport à la voie
Sur Rue Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 848 €/m², le 18 Rue Lenine se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lenine par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lenine se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 79.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lenine à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lenine est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
