23 Rue Lenine, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lenine, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 861 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lenine, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 861 logements - 16070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0294 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0275 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bagnolet à 54 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 288 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 288 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 288 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lenine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lenine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lenine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lenine dans son marché local
Prix du 23 Rue Lenine par rapport à la voie
Sur Rue Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 009 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 23 Rue Lenine se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lenine par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lenine se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 54.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lenine à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lenine est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 700 € au 23 Rue Lenine à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 018 € en assurant vous-même les visites, ou 4 009 € si le professionnel les prend en charge.
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