38 Rue Lenine, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lenine, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°44 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lenine, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 96 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 398 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 398 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Lenine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lenine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lenine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lenine dans son marché local
Prix du 38 Rue Lenine par rapport à la voie
Sur Rue Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 38 Rue Lenine se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lenine par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lenine se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 55.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lenine à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lenine est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
