6 Rue Lenine, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lenine, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lenine, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 814 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bagnolet à 14 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 237 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 237 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 149 mètres
Ventes au 6 Rue Lenine
Les 5 ventes au 6 Rue Lenine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lenine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lenine dans son marché local
Prix du 6 Rue Lenine par rapport à la voie
Sur Rue Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 009 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 6 Rue Lenine se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lenine par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lenine se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 38.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lenine à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lenine est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 400 € au 6 Rue Lenine à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 160 € en assurant vous-même les visites, ou 3 580 € si le professionnel les prend en charge.
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