8 Rue Lenine, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lenine, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lenine, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 814 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bagnolet à 9 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 240 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 240 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lenine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lenine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lenine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lenine dans son marché local
Prix du 8 Rue Lenine par rapport à la voie
Sur Rue Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 8 Rue Lenine se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lenine par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lenine se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 53.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lenine à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lenine est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
