1 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 6 700 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 323 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 336 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 336 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 315 mètres
Ventes au 1 Rue Louis David
Une vente a été recensée au 1 Rue Louis David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis David, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 6 700 €/m², le 1 Rue Louis David se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis David par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis David se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 61.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis David à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis David est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 000 € au 1 Rue Louis David à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 375 € en assurant vous-même les visites, ou 4 188 € si le professionnel les prend en charge.
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