1 ter Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Louis David, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 322 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 334 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 334 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 311 mètres
Ventes au 1 ter Rue Louis David
Les 2 ventes au 1 ter Rue Louis David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Louis David, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Louis David dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 1 ter Rue Louis David se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Louis David par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Louis David se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 57.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Louis David à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Louis David est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
