29 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 342 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 335 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 335 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 216 mètres
Ventes au 29 Rue Louis David
Les 2 ventes au 29 Rue Louis David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Louis David, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 29 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 29 Rue Louis David se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Louis David par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Louis David se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 40.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Louis David à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Louis David est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 900 € au 29 Rue Louis David à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 248 € en assurant vous-même les visites, ou 3 624 € si le professionnel les prend en charge.
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