39 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 8 078 €/m², supérieur de 29.93 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Iris 7.
1 niveau - 6 logements - 253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 325 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 346 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 346 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Louis David, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 39 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des maisons s'établit à 8 870 €/m². Avec un prix moyen de 8 078 €/m², le 39 Rue Louis David se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Louis David par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Louis David se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 93.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 403 900 € au 39 Rue Louis David à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 098 € en assurant vous-même les visites, ou 5 049 € si le professionnel les prend en charge.
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