41 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², inférieur de 23.04 % à celui du n°39 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Iris 7.
1 niveau - 6 logements - 253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 323 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 349 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 349 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 349 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 195 mètres
Ventes au 41 Rue Louis David
Les 2 ventes au 41 Rue Louis David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Louis David, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 41 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des maisons s'établit à 8 870 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 41 Rue Louis David se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Louis David par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Louis David se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 48.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 850 € au 41 Rue Louis David à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 771 € en assurant vous-même les visites, ou 3 886 € si le professionnel les prend en charge.
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