44 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 5 661 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4558 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0279 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 328 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 329 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 329 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louis David, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 44 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 661 €/m², le 44 Rue Louis David se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louis David par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Louis David se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 47.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Louis David à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Louis David est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
