98 Rue Louise Michel, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°91 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Louise Michel, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 15 locaux - 74 parkings - 1590 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 456 mètres
- - Collège du Travail à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 87 mètres
Ventes au 98 Rue Louise Michel
Une vente a été recensée au 98 Rue Louise Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Louise Michel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 98 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 98 Rue Louise Michel se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Louise Michel par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Louise Michel se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 43.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Louise Michel à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Louise Michel est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
