21 Rue Molière, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Molière, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 592 mètres
- - Collège du Travail à 349 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 592 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Molière, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Molière dans son marché local
Prix du 21 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 21 Rue Molière se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Molière par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Molière se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 45.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Molière à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Molière est de 25.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
