28 Rue Raymond Lefebvre, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Raymond Lefebvre, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 129 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 431 mètres
- - Collège du Travail à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 184 mètres
Ventes au 28 Rue Raymond Lefebvre
Une vente a été recensée au 28 Rue Raymond Lefebvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Raymond Lefebvre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 28 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 28 Rue Raymond Lefebvre se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Raymond Lefebvre se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 23.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Raymond Lefebvre à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Raymond Lefebvre est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 250 € au 28 Rue Raymond Lefebvre à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 381 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge.
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