31 Rue Raymond Lefebvre, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Raymond Lefebvre, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 56 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 288 mètres
- - Collège du Travail à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Raymond Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Raymond Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Raymond Lefebvre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 31 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 31 Rue Raymond Lefebvre se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Raymond Lefebvre se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 6.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Raymond Lefebvre à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Raymond Lefebvre est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
