39 Rue Raymond Lefebvre, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°37 mais supérieur de 8.7 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Raymond Lefebvre, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0305 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 93 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 394 mètres
- - Collège du Travail à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Raymond Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Raymond Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Raymond Lefebvre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 39 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 39 Rue Raymond Lefebvre se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Raymond Lefebvre se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 0.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Raymond Lefebvre à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Raymond Lefebvre est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 800 € au 39 Rue Raymond Lefebvre à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 585 € si le professionnel les prend en charge.
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