5 Rue Raymond Lefebvre, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Raymond Lefebvre, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Malassis à 168 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 501 mètres
- - Collège du Travail à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 501 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Raymond Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Raymond Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raymond Lefebvre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 5 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 5 Rue Raymond Lefebvre se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Raymond Lefebvre se situe 35.74 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 7.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Raymond Lefebvre à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Raymond Lefebvre est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
