35 Rue René Alazard, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue René Alazard, affiche un prix moyen de 5 924 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 10.89 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue René Alazard, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 7.
1 niveau - 1631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 88 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 299 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 299 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue René Alazard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue René Alazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue René Alazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue René Alazard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue René Alazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue René Alazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue René Alazard dans son marché local
Prix du 35 Rue René Alazard par rapport à la voie
Sur Rue René Alazard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 924 €/m², le 35 Rue René Alazard se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue René Alazard par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue René Alazard se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 55.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue René Alazard à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 35 Rue René Alazard est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
