40 bis Rue René Alazard, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue René Alazard, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°35 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue René Alazard, 93170 Bagnolet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 89 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 305 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 305 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue René Alazard
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue René Alazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue René Alazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue René Alazard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue René Alazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue René Alazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue René Alazard dans son marché local
Prix du 40 bis Rue René Alazard par rapport à la voie
Sur Rue René Alazard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 40 bis Rue René Alazard se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue René Alazard par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue René Alazard se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 36.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue René Alazard à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue René Alazard est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
