52 Rue René Alazard, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue René Alazard, affiche un prix moyen de 6 908 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°55 et de n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue René Alazard, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 200 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 353 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 353 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 118 mètres
Ventes au 52 Rue René Alazard
Une vente a été recensée au 52 Rue René Alazard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue René Alazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue René Alazard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue René Alazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue René Alazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue René Alazard dans son marché local
Prix du 52 Rue René Alazard par rapport à la voie
Sur Rue René Alazard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 367 €/m². Avec un prix moyen de 6 908 €/m², le 52 Rue René Alazard se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue René Alazard par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue René Alazard se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 80.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue René Alazard à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 52 Rue René Alazard est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
