55 Rue René Alazard, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue René Alazard, affiche un prix moyen de 6 761 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°52 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue René Alazard, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 202 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 350 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 350 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 115 mètres
Ventes au 55 Rue René Alazard
Les 2 ventes au 55 Rue René Alazard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue René Alazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue René Alazard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue René Alazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue René Alazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue René Alazard dans son marché local
Prix du 55 Rue René Alazard par rapport à la voie
Sur Rue René Alazard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 367 €/m². Avec un prix moyen de 6 761 €/m², le 55 Rue René Alazard se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue René Alazard par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue René Alazard se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 76.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue René Alazard à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 55 Rue René Alazard est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
