5 Rue Saint Simon, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Simon, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Simon, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 76 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 258 mètres
- - Collège du Travail à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 281 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Simon
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Simon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Simon dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 5 Rue Saint Simon se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Simon par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Simon se situe 31.9 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 2.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Simon à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Simon est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
