11 Rue Sesto Fiorentino, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sesto Fiorentino, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 305 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sesto Fiorentino, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 305 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 201 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 439 mètres
- - Collège Georges Politzer à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 829 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sesto Fiorentino
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sesto Fiorentino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sesto Fiorentino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sesto Fiorentino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sesto Fiorentino dans son marché local
Prix du 11 Rue Sesto Fiorentino par rapport à la voie
Sur Rue Sesto Fiorentino, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 11 Rue Sesto Fiorentino se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sesto Fiorentino par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sesto Fiorentino se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 49.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sesto Fiorentino à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sesto Fiorentino est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
