3 bis Rue Thèrèse, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Thèrèse, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Thèrèse, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 327 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 527 mètres
- - Collège Georges Politzer à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 937 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Thèrèse
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Thèrèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Thèrèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Thèrèse, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Thèrèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Thèrèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Thèrèse dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Thèrèse par rapport à la voie
Sur Rue Thèrèse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 3 bis Rue Thèrèse se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Thèrèse par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Thèrèse se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 4.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Thèrèse à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Thèrèse est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 050 € au 3 bis Rue Thèrèse à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge.
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