5 Allee Claude Lebreton, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee Claude Lebreton, affiche un prix moyen de 3 048 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee Claude Lebreton, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bondy à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 88 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee Claude Lebreton
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee Claude Lebreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee Claude Lebreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee Claude Lebreton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee Claude Lebreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee Claude Lebreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee Claude Lebreton dans son marché local
Prix du 5 Allee Claude Lebreton par rapport à la voie
Sur Allee Claude Lebreton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 5 Allee Claude Lebreton se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee Claude Lebreton par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee Claude Lebreton se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 20.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee Claude Lebreton à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 5 Allee Claude Lebreton est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
