22 Avenue de Belleville, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Belleville, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Belleville, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Belwo à 229 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 1046 mètres
- - Collège Angela Davis à 427 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 620 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Belleville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Belleville dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Belleville par rapport à la voie
Sur Avenue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 22 Avenue de Belleville se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Belleville par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Belleville se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Belleville à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Belleville est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 22 Avenue de Belleville à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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