5 Avenue de Belleville, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Belleville, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Belleville, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Belwo à 188 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 971 mètres
- - Collège Angela Davis à 426 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 566 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Belleville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Belleville dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Belleville par rapport à la voie
Sur Avenue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 5 Avenue de Belleville se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Belleville par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Belleville se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 3.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Belleville à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Belleville est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
