2 Avenue de la Convention, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Convention, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², identique à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Convention, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vignes 1.
1 niveau - 1208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 1277 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 246 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Convention dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Convention par rapport à la voie
Sur Avenue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 2 Avenue de la Convention se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Convention par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Convention se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Convention à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Convention est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
