22 Avenue de la Convention, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Convention, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 4 locaux.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Convention, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Vignes 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 89 logements - 4 locaux - 99 parkings - 1545 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 1165 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 52 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 328 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Convention
Les 2 ventes au 22 Avenue de la Convention donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Convention dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Convention par rapport à la voie
Sur Avenue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 22 Avenue de la Convention se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Convention par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Convention se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 0.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Convention à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Convention est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 000 € au 22 Avenue de la Convention à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 600 € si le professionnel les prend en charge.
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