44 Avenue Jean Jaures, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°41 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jean Jaures, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Vignes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 95 logements - 1 local - 1449 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 55 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 780 mètres
- - Collège privé Iqra à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 125 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 139 mètres
Ventes au 44 Avenue Jean Jaures
Les 17 ventes au 44 Avenue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Jaures, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 44 Avenue Jean Jaures se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Jaures par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Jaures se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 29.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jean Jaures à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jean Jaures est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
