5 Avenue Karl Marx, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Karl Marx, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Karl Marx, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Vignes 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12462 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Bobigny à 157 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 651 mètres
- - Collège privé Iqra à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 409 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 98 mètres
- - Ecole primaire Georges Valbon à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Karl Marx, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Karl Marx dans son marché local
Prix du 5 Avenue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Avenue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 5 Avenue Karl Marx se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Karl Marx par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Karl Marx se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 8.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Karl Marx à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Karl Marx est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
