9 Avenue Karl Marx, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Karl Marx, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Préfecture 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 78 parkings - 1352 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 161 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 651 mètres
- - Collège privé Iqra à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 405 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 95 mètres
- - Ecole primaire Georges Valbon à 60 mètres
Ventes au 9 Avenue Karl Marx
Les 17 ventes au 9 Avenue Karl Marx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Karl Marx, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Karl Marx dans son marché local
Prix du 9 Avenue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Avenue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 9 Avenue Karl Marx se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Karl Marx par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Karl Marx se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 2.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Karl Marx à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Karl Marx est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
