26 Avenue Louis Aragon, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Louis Aragon, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escadrille Normandie-Niemen à 175 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 803 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 379 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 379 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 493 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Louis Aragon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 26 Avenue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 26 Avenue Louis Aragon se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Louis Aragon par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Louis Aragon se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 3.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Louis Aragon à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Louis Aragon est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
