28 Avenue Louis Aragon, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Louis Aragon, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escadrille Normandie-Niemen à 180 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 805 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 384 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 384 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 497 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 384 mètres
Ventes au 28 Avenue Louis Aragon
Les 7 ventes au 28 Avenue Louis Aragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Louis Aragon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 28 Avenue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 28 Avenue Louis Aragon se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Louis Aragon par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Louis Aragon se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 14.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Louis Aragon à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Louis Aragon est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
