2 Avenue Paul Eluard, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 28.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Eluard, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Préfecture 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 96 logements - 6 locaux - 13801 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Bobigny à 60 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 688 mètres
- - Collège privé Iqra à 437 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 280 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 132 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Eluard
Les 19 ventes au 2 Avenue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Avenue Paul Eluard se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Eluard par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Eluard se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 31.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Eluard à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Eluard est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
