20 Avenue Paul Eluard, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.48 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Paul Eluard, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Préfecture 4 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 116 logements - 613 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Bobigny à 225 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 724 mètres
- - Collège Angela Davis à 285 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 198 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 20 Avenue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 20 Avenue Paul Eluard se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Paul Eluard par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Paul Eluard se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 22.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Paul Eluard à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Paul Eluard est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
