22 Avenue Paul Eluard, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Paul Eluard, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Préfecture 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard - Indépendance à 250 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 709 mètres
- - Collège Angela Davis à 258 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 165 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Paul Eluard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 22 Avenue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 22 Avenue Paul Eluard se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Paul Eluard par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Paul Eluard se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 20.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Paul Eluard à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Paul Eluard est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
