3 Avenue Paul Eluard, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Eluard, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Préfecture 4 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 152 logements - 912 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Bobigny à 85 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 586 mètres
- - Collège privé Iqra à 333 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 200 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 120 mètres
Ventes au 3 Avenue Paul Eluard
Les 31 ventes au 3 Avenue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Eluard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 3 Avenue Paul Eluard se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Eluard par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Eluard se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 34.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Eluard à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Eluard est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
