6 Avenue Paul Eluard, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Paul Eluard, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Préfecture 4 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 153 logements - 758 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Bobigny à 114 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 696 mètres
- - Collège Angela Davis à 393 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 239 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Paul Eluard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 6 Avenue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 6 Avenue Paul Eluard se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Paul Eluard par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Paul Eluard se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 3.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Paul Eluard à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Paul Eluard est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
