25 Boulevard Lénine, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Lénine, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Lénine, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Préfecture 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 96 logements - 6 locaux - 13801 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Bobigny à 19 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 655 mètres
- - Collège privé Iqra à 407 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 280 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Lénine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Lénine dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Lénine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 25 Boulevard Lénine se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Lénine par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Lénine se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 3.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Lénine à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Lénine est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
