27 Boulevard Lénine, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Lénine, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 2 locaux.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Lénine, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Préfecture 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 108 logements - 2 locaux - 500 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Bobigny à 46 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 685 mètres
- - Collège privé Iqra à 436 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 296 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Lénine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Lénine dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Lénine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 27 Boulevard Lénine se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Lénine par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Lénine se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 11.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Lénine à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Lénine est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 700 € au 27 Boulevard Lénine à Bobigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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