3 Boulevard Lénine, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Lénine, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Lénine, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Préfecture 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 101 logements - 7 locaux - 108 parkings - 1499 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 55 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 345 mètres
- - Collège privé Iqra à 119 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 300 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 280 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Iqra à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Lénine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Lénine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Lénine dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Lénine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Boulevard Lénine se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Lénine par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Lénine se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 25.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Lénine à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Lénine est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
