12 Boulevard Maurice Thorez, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Maurice Thorez, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Préfecture 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 148 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 890 mètres
- - Collège Angela Davis à 492 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Maurice Thorez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Maurice Thorez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 12 Boulevard Maurice Thorez se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Maurice Thorez par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Maurice Thorez se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 18.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Maurice Thorez à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Maurice Thorez est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 150 € au 12 Boulevard Maurice Thorez à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge.
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