8 Boulevard Maurice Thorez, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 198 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Maurice Thorez, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Préfecture 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 198 logements - 2 locaux - 201 parkings - 2765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobigny - Pablo Picasso à 140 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 921 mètres
- - Collège Angela Davis à 497 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Maurice Thorez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Maurice Thorez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 8 Boulevard Maurice Thorez se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Maurice Thorez par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Maurice Thorez se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 20.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Maurice Thorez à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Maurice Thorez est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
