2 Chemin de la Madeleine, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.59 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de la Madeleine, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Bourse du Travail 1.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard - Indépendance à 383 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 1286 mètres
- - Collège Angela Davis à 352 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 747 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Madeleine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 2 Chemin de la Madeleine se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Madeleine par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Madeleine se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Bobigny et -12.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 150 € au 2 Chemin de la Madeleine à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 277 € si le professionnel les prend en charge.
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