8 Chemin des Huats, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Huats, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Huats, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 361 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 258 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 456 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Renée Février à 554 mètres
Ventes au 8 Chemin des Huats
Les 5 ventes au 8 Chemin des Huats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Huats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Huats, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Huats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Huats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Huats dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Huats par rapport à la voie
Sur Chemin des Huats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 8 Chemin des Huats se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Huats par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Huats se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 6.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Huats à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Huats est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
